◆ご依頼者様の年齢、お住まいの地域

50代後半、那覇市

◆ご依頼者様が法律事務所に相談に至った経緯

・被相続人であるお母様が所有していたアパート（収益物件）の相続についてご相談にいらっしゃいました。
・相続人はご相談者の他に、お父様と、長男、二男でした。お父様と二男はご依頼者に相続分を譲渡することを決められていらっしゃいましたが、ご長男さんとは話ができないような状況でした。
・今回問題となったアパートには、以前ご長男さんが2つの部屋に住まわれていたことがあり、その時の私物が置いたままになっていました。
・そのためその部屋を貸すこともできず、困っていらっしゃいました。
・ご依頼者様の目的としては、2部屋にわたって占拠している荷物を出し、部屋の原状回復をし、無条件でご依頼者様が単独取得する遺産分割を成立させたいというものでした。

◆弁護士が対応したこと

・まずは相手方に対して、アパートの使用を継続してきたことで既に十分な経済的利益を受けている旨と、その部屋の原状復帰と明渡しのお願い、アパートをご相談者が単独取得することを認めていただきたい旨の通知書（内容証明）をお送りしました。
・その後，相手方から電話で「話をしたい」とご連絡をいただきました。相手方には２～３回事務所にお伺いいただき、お話をさせていただきました。
・お話合いのなかで当初ご長男様は代償金が欲しい意向のようでしたが、これまで長年にわたり部屋を利用し利益を得られていることなどをお話したところ、最終的にはご依頼者様のご意向を全て承諾いただけました。
・結果相続財産は金額に直すと、約2000万円程度獲得することができました。解決期間は3か月程度と非常にスピーディーに解決できました。

◆担当弁護士の所感・今回の事件のポイント

・今回のような事案では調停(裁判所での解決)になってしまうと、法定相続分の代償金を相手方にお渡しすることになるような事案でした。
・今回は相手方と弁護士が穏当に丁寧に交渉を進めることができたことで、ご依頼者様にとって利益の大きい事件解決結果となりました。ご依頼者様が相手方と話し合いが不可能と判断し、早期に弁護士に依頼したことで、利益の最大化・早期解決を図れた事案でした。相手方が話をできないような状態であれば、ご自身で遺産分割協議を進めようとせず、早期に専門家へ依頼すべきです。

◆ご依頼者様の年齢、お住まいの地域

30代　浦添市

◆背景

・ご依頼者様のお父様（被相続人）が亡くなり遺産分割が必要になりました。通常であればそのまま相続人を集め遺産分割協議を実施しますが、ご依頼者様はお父様の先妻との子で、最後はお父様とはともに住んでいらっしゃらなかったため、少々複雑な相続になっていました。
・また今回の事例では、ご依頼者様が後妻の方に不信感があり、きちんと相続財産について話し合いたいというご希望があり、当事務所へのご依頼になりました。

◆弁護士が対応したこと

・ご依頼者様も最後に身の回りのお世話をしていましたが、お父様の遺産がどこにいくらあるのかを殆ど把握されていらっしゃいませんでした。
・ご依頼者様が把握していた相続財産はお父様の自宅と土地の住所と、どこにあるかは不明な軍用地のみでした。
・そこで、当事務所でお父様のお名前で名寄帳を取り寄せたり、銀行に照会を依頼するなど、相続財産調査を実施しました。
・その調査のなかでお父様が亡くなる直前に（入院をしていた間）、後妻の方が預金の殆どを引き出していたことがわかりました。また軍用地の場所・筆数が判明しその評価も算定しました。
・それらの相続財産調査を元に法定相続分を出しますと、想定よりかなり多くありましたので、依頼者様は驚かれていました。
・その後、遺産分割調停において、銀行預金の引き出しについては特別受益として認めさせ遺産分割を行いました。

◆結果

・ご依頼者様が獲得された相続財産額は3500万円以上となりました。またご依頼から約10か月で事件が解決いたしました。相続紛争は解決までに数年単位で時間経過することが多いため、今回は大きく揉めることなくスムーズに遺産分割を進めることができました。

◆担当弁護士の所感・今回の事件のポイント

・相続財産調査によって、早期に遺産全体とその評価を把握し、どの財産をどのように分けるか（分割計画）を確立することができ、遺産分割までの筋道を立てることができたため、比較的早期に解決することができました。またご依頼者様も安心していらっしゃいました。
・分けにくい相続財産（お父様の自宅とその土地）は全て相手方に渡すなど、相手方にも受け入れやすい現実的な提案をしたことも早期解決につながりました。